中正寶座  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭買房找小樂五結中正寶座｜原798萬→現788萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~788 萬
參考單價：16.93 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉中正三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正寶座
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.14 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：6.03 坪
土地面積：6.17 坪
樓別/樓高： 8~8樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：車位一年抽一次

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：學進國小.興中國中
附近交通：.二結火車站.未來高鐵特區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件值得購入，特別適合預算約 800 萬以內、重視生活機能與子女就學便利的家庭。

主要理由如下：首先，在宜蘭五結鄉區域，總價不到 800 萬能買到電梯三房兩廳的住宅，性價比相當突出，且每月管理費低廉，居住成本可控。其次，高樓層位置能確保居住品質，避免低樓層常見的潮濕或視線干擾問題。此外，鄰近學區與交通節點，對於需要頻繁往返羅東或宜蘭市的通勤族而言相當便利。

建議購屋前務必確認老屋結構安全狀況，並評估車位需求是否可被滿足，以確保長期居住的舒適度與便利性。

問與答

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陳嘉樂(仲介，收取服務費)

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五結中正新安加盟店

經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司

證號: 115登字第506332號

宜蘭買房找小樂陳小樂 0976-333-459

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